Receba Seu Imóvel ou Condomínio
com
Segurança Técnica e Jurídica
Vistoria técnica padronizada baseada em normas ABNT. Documentação robusta para proteger seu investimento e garantir seus direitos desde o primeiro dia.
O princípio fundamental:
"Chegar ANTES do problema, não depois"
Síndicos e proprietários
protegidos com vistoria mR Empi
SOU SÍNDICO
Verificar conformidade das áreas comuns com o Memorial Descritivo.
SOU PROPRIETÁRIO
Verificar conformidade da minha unidade com o Memorial Descritivo.
Avalie o seu Risco
- Garantias legais começam a correr
- Vícios aparentes têm prazo de 90 dias
- Vícios ocultos: 5 anos (estrutura/segurança)
- Documentação feita AGORA vale judicialmente
- Documentação feita DEPOIS tem valor questionável
Se você é SÍNDICO
Está assumindo a responsabilidade por um patrimônio de milhões de reais, com sistemas construtivos complexos, garantias correndo e condôminos te observando.
Se você é PROPRIETÁRIO
Investiu anos de economia em um imóvel. Este é o momento de documentar o estado REAL do que você está recebendo.
Nosso compromisso, sua tranquilidade
Você Síndico
Você Proprietário
LVC completo das áreas comuns
Registro de TODOS os sistemas: elétrico, hidráulico, elevadores, combate a incêndio, piscina, áreas de lazer
Histórico fotográfico datado e geolocalizado
Base sólida para AGI
- Matriz GUT: sabe o que corrigir primeiro
- IPC (Índice de Performance de Conformidade): métrica objetiva
- Priorização orçamentária baseada em risco
- Rastreamento de garantias por sistema
- TA assinado pela incorporadora
- Defesa técnica em caso de litígio
- Amparo para decisões administrativas
- Prestação de contas transparente para condôminos
- Integração opcional com plataforma OLIVA
- Plano de manutenção preventiva baseado no LVC
- Dashboard para acompanhamento de correções
- Histórico permanente para sucessores
- Síndico preparado e profissional
- Condôminos confiam na gestão
- Incorporadora trata com respeito
- Mandato começa com pé direito
- Saber exatamente o que está recebendo
- Identificar problemas ANTES de assinar
- Dormir tranquilo no seu investimento
- Evitar surpresas desagradáveis
- Base técnica para exigir correções
- TA condicionado força incorporadora a agir
- Registro de NCs com prazo para solução
- Não assina sem ressalvas documentadas
- Evita gastar do próprio bolso
- Garantia usada corretamente
- Prevenção de problemas maiores
- Valorização do imóvel na revenda
- Laudo com ART/RRT de engenheiro
- Conformidade NBR 15575 (Desempenho)
- Histórico imutável (blockchain SafetyCulture)
- Documento válido para ação judicial
- Entende os sistemas construtivos
- Manual de uso personalizado
- Orientação sobre manutenção
- Sabe quando acionar garantia
Gestão Condominial Continuada
Gestão Condominial Continuada - A Jornada não Para na Entrega
Após receber seu condomínio com metodologia mR Empi, o próximo passo é a gestão profissional e continuada.
A MGL é uma Administradora de Condomínios, tem em seu portfólio dois serviços:
a) A Gestão do ecossistema de incorporação imobiliária, com a metodologia mR Empi;
b) A Gestão Condominial Continuada, com a plataforma OLIVA.
OLIVA é a plataforma de gestão condominial que possui Dashboard completo: administrativo + financeiro + operacional + mercado de produtores, com suporte tecnológico por App para moradores e síndicos.