Receba Seu Imóvel ou Condomínio
com
Segurança Técnica e Jurídica
Vistoria técnica padronizada baseada em normas ABNT. Documentação robusta para proteger seu investimento e garantir seus direitos desde o primeiro dia.
O princípio fundamental:
"Chegar ANTES do problema, não depois"
Síndicos e proprietários
protegidos com vistoria mR Empi
Sou Síndico
Verificar conformidade das áreas comuns com o Memorial Descritivo.
Sou Proprietário
Verificar conformidade da minha unidade com o Memorial Descritivo.
O risco de assinar sem documentação
Depois que você assina o Termo de Aceitação, o estado em que o imóvel foi recebido deixa de ser um fato verificável – e passa a ser uma disputa de versões. Vícios aparentes precisam ser apontados em até 90 dias. Vícios ocultos têm prazo de 5 anos para estrutura e segurança. Mas em ambos os casos, a documentação produzida no dia da entrega é a mais forte que existe — e a que falta na maioria dos recebimentos.
Uma vistoria técnica mR Empi, conduzida por um engenheiro ou arquiteto credenciado, resolve exatamente isso: ela cria o registro formal, técnico e juridicamente válido do estado real do seu imóvel no dia em que você o recebeu.
Se você é SÍNDICO
Está assumindo a responsabilidade por um patrimônio de milhões de reais, com sistemas construtivos complexos, garantias correndo e condôminos te observando.
Se você é PROPRIETÁRIO
Investiu anos de economia em um imóvel. Este é o momento de documentar o estado REAL do que você está recebendo.
Nosso compromisso, sua tranquilidade
Você síndico
Você Proprietário
Laudo de Verificação de Conformidade (LVC) completo das áreas comuns
Registro de TODOS os sistemas: elétrico, hidráulico, elevadores, combate a incêndio, piscina, áreas de lazer
Histórico fotográfico datado e geolocalizado
Base sólida para AGI
- Matriz GUT: sabe o que corrigir primeiro
- IPC (Índice de Processo e Controle/Detecção): métrica objetiva
- Priorização orçamentária baseada em risco
- Rastreamento de garantias por sistema
- TA assinado pela incorporadora
- Defesa técnica em caso de litígio
- Amparo para decisões administrativas
- Prestação de contas transparente para condôminos
- Integração opcional com plataforma OLIVA
- Plano de manutenção preventiva baseado nos Laudos LVC
- Histórico para sucessores
- Síndico preparado e profissional
- Condôminos confiam na gestão
- Incorporadora trata com respeito
- Mandato começa com pé direito
- Saber exatamente o que está recebendo
- Identificar problemas ANTES de assinar
- Dormir tranquilo no seu investimento
- Evitar surpresas desagradáveis
- Base técnica para solicitar correções
- TA condicionado força incorporadora a agir
- Registro de NCs com prazo para solução
- Não assina sem ressalvas documentadas
- Evita gastar do próprio bolso
- Garantia usada corretamente
- Prevenção de problemas maiores
- Valorização do imóvel na revenda
- Laudo com ART/RRT de engenheiro
- Conformidade com Normas Técnicas
- Documento válido para ação judicial
- Entende os sistemas construtivos
- Orientação sobre manutenção
- Sabe quando acionar garantia
Gestão Condominial Continuada
Gestão Condominial Continuada - A Jornada não para na Entrega
Após receber o condomínio com metodologia mR Empi, o próximo passo natural é a gestão condominial profissional. A MGL Condomínios oferece a plataforma OLIVA – desenvolvida para condomínios que foram entregues com padrão técnico e merecem ser geridos com o mesmo nível de exigência.
O histórico de vistorias mR Empi alimenta diretamente a gestão de garantias na OLIVA — prazos controlados, manutenções preventivas planejadas e documentação disponível para os síndicos futuros.
Funcionalidades da OLIVA:
- Dashboard completo: administrativo + financeiro + operacional
- App para moradores, síndicos e funcionários
- Mercado de produtores e serviços locais
- Comunicação, eventos e prestação de contas online
- Histórico técnico integrado desde o recebimento