O Elo de Ouro
do Ecossistema Imobiliário
Somos a MGL Condomínios, atuamos para harmonizar o Ecossistema imobiliário, entregando ferramentas e serviços que promovem o recebimento qualificado de obras e edificações até uma Gestão condominial continuada.
Contamos com profissionais multidisciplinares, todos com registro em seus respectivos conselhos de classe:
- Administradores (CRA)
- Contadores (CRC)
- Engenheiro Civil (CREA)
- Advogado (OAB)
- Jornalista
Promover transparência, qualidade e padronização desde o recebimento de obras e edificações até a gestão condominial, beneficiando todos os atores do setor: construtoras, incorporadoras, proprietários, síndicos, inspetores e gestores de condomínios.
Estamos entusiasmados em apresentar organizações de destaque no setor de engenharia civil, patologia das construções e avaliações técnicas, que se unem a nós como parceiros estratégicos. Essas entidades compartilham o compromisso com a inovação, o conhecimento técnico e o desenvolvimento profissional, fortalecendo o ecossistema da construção civil no Brasil. A seguir, uma visão geral sobre cada uma delas:
ALCONPAT Brasil
https://alconpat.org.br/
Entidade de referência em patologia das construções e recuperação estrutural, atuando na difusão do conhecimento técnico, inovação e integração com a ALCONPAT Internacional.
ADPAT Brasil
https://adpat.com.br/
Comunidade nacional de capacitação em patologia das construções e inspeções, focada em networking, desenvolvimento profissional e geração de oportunidades.
IBAPE-DF
https://www.ibapedf.org/
Representação regional do IBAPE Nacional, dedicada à qualificação técnica, ética e valorização de profissionais em avaliações e perícias no Distrito Federal.
SafetyCulture
https://safetyculture.com/pt-br/
Plataforma global com IA para inspeções, conformidade e gestão de riscos, promovendo eficiência operacional e cultura de segurança.
A MGL Condomínios é parceira oficial da SafetyCulture no Brasil.
Nossas soluções
Desenvolvemos a metodologia para Regulação de Empreendimento Imobiliário(mR Empi) para padronizar vistorias técnicas de recebimento de obra e edificações.
Promovemos:
- Certificação de inspetores (profissionais da engenharia e arquitetura)
- Uma Rede Nacional de Inspetores certificados (Marketplace) para conexão com contratantes
- Licenças SafetyCulture com desconto para inspetores certificados
- Suporte técnico e atualização contínua da metodologia
A OLIVA é nossa plataforma completa de gestão condominial, configurável por módulos para atender condomínios de qualquer tamanho.
Funcionalidades:
- Gestão completa: administrativa, financeira e operacional
- Aplicativo para moradores e trabalhadores
- Portaria e CFTV com controle de acesso
- Mercado de produtores
- Comunicação e eventos
- Prestação de contas online
Da vistoria de recebimento
à Gestão condominial
- Quando acontece
Quando a construtora conclui a obra e entrega para a incorporadora. - Quem contrata o inspetor
A incorporadora contrata o inspetor certificado mR Empi. - O que é verificado
✓Conformidade com o CONTRATO firmado entre construtora e incorporadora.
✓Cumprimento das normas técnicas ABNT
✓Especificações técnicas do projeto - Vistoria Técnica com Metodologia mR Empi
✓Inspetor certificado realiza vistoria completa da obra
✓Uso de checklist padronizado mR Empi
✓Registro no aplicativo SafetyCulture
✓Emissão do Laudo de Verificação de Conformidade (LVC)
✓Parecer técnico para decisão de aceite pela incorporadora
Resultados:
✓ Incorporadora recebe obra com laudo técnico profissional
✓ Identificação prévia de não conformidades contratuais
✓ Documentação fotográfica completa
✓ Base técnica para exigir correções da construtora
✓ Histórico registrado para próxima fase
- Quando acontece
✓Quando a incorporadora entrega as unidades autônomas para proprietários e as áreas comuns para síndicos - Quem contrata o inspetor
✓Proprietários contratam inspetor para suas unidades autônomas
✓Síndicos contratam inspetor para as áreas comuns do condomínio - O que é verificado
✓Conformidade com o MEMORIAL DESCRITIVO apresentado na venda
✓Cumprimento das normas técnicas ABNT
✓Acabamentos e especificações prometidas
✓Qualidade da entrega - Vistoria Técnica com Metodologia mR Empi
✓Inspetor certificado realiza vistoria completa
✓Uso de checklist padronizado mR Empi
✓Verificação item por item do memorial descritivo
✓Registro no aplicativo SafetyCulture
✓Emissão do Laudo de Verificação de Conformidade (LVC)
✓Parecer técnico para decisão de aceite
Para Proprietários (Unidades Autônomas):
✓ Verificação completa da unidade antes do aceite
✓ Identificação de não conformidades com o memorial descritivo
✓ Base legal para exigir correções da incorporadora
✓ Segurança jurídica no recebimento
Para Síndicos (Áreas Comuns):
✓ Vistoria de todas as áreas comuns do condomínio
✓ Identificação de não conformidades
✓ Documentação técnica para o condomínio
✓ Base para acionamento de garantias
✓ Histórico registrado para gestão futura
- Quando acontece
Após os proprietários receberem suas unidades e o condomínio ser constituído.
Implementação da Plataforma OLIVA
- Transição Inteligente:
✓Histórico das vistorias mR Empi (FASE 2)
✓Não conformidades identificadas são incluídas na gestão de garantias
✓Documentação completa desde o recebimento das edificações
✓Prazos de garantia controlados - Gestão Condominial Completa:
✓Módulos configuráveis por tamanho do condomínio
✓App para moradores, trabalhadores e síndicos
✓Gestão administrativa, financeira e operacional
✓Comunicação, eventos e mercado de produtores
Como funciona a implementação
- Implementamos a metodologia mR Empi em seus processos de entrega
- Indicamos inspetores certificados para vistoria de recebimento de obras
- Oferecemos a plataforma OLIVA para gestão dos condomínios entregues
- Indicamos inspetores certificados para vistoria técnica de recebimento de edificações
- Fornecemos laudos de vistoria padronizados com base na metodologia mR Empi
- Oferecemos gestão condominial através da plataforma OLIVA
- Certificamos profissionais na metodologia mR Empi
- Fornecemos acesso a tecnologia Global SafetyCulture
- Publicamos o Portfólio de Inspetores para geração de oportunidades através do Marketplace
- Entregamos condomínios com histórico completo de vistoria
- Implementamos a plataforma OLIVA para gestão eficiente
- Promovemos redução de inadimplência e melhoria na convivência
Plataforma OLIVA
Uma Gestão condominial Moderna, Transparente e Eficiente.
OLIVA é a plataforma completa de serviços da MGL para gestão de condomínios, com módulos configuráveis para atender condomínios de qualquer tamanho.