O Elo de Ouro
do ecossistema imobiliário
A MGL existe desde 2011 para organizar o que o mercado imobiliário sempre precisou e nunca teve: um processo técnico contínuo, rastreável e juridicamente sólido – da obra entregue pela construtora até a gestão do condomínio constituído.
Mais de uma década construindo o padrão que o setor necessita.
A MGL Condomínios é uma administradora de condomínios com histórico desde 2011. Ao longo desse tempo, identificamos um gargalo sistêmico no mercado: a entrega de obras sem padrão técnico documentado gera conflitos, litígios e passivos que poderiam ter sido evitados antes da assinatura do Termo de Aceitação.
Foi dessa percepção que nasceu a metodologia mR Empi – desenvolvida internamente, registrada no CONFEA (registro CONFEA – aba “Número de Registro”: 2452) e implementada na plataforma SafetyCulture, da qual somos Solution Partner oficial no Brasil.
Hoje, somos o elo que conecta três mundos que raramente conversam: o mundo técnico dos engenheiros e arquitetos, o mundo corporativo das incorporadoras e o mundo cotidiano dos proprietários e síndicos.
Nossas soluções
Duas plataformas. Um ecossistema contínuo.
Solução 1 — Metodologia mR Empi
A plataforma que padroniza vistorias técnicas de recebimento de obras e edificações no Brasil.
O que a mR Empi entrega:
- Metodologia proprietária registrada no CONFEA com número de Registro: 2452
- Certificação de engenheiros e arquitetos como inspetores credenciados
- Rede Nacional de Inspetores — marketplace que conecta inspetores a contratantes
- Acesso ao app SafetyCulture com templates prontos para LVC, TR e TA
- Suporte técnico e atualização contínua da base normativa (ABNT/NBR)
- Programa de comissão para inspetores por indicação de licenças e contratos
A plataforma completa de gestão condominial que dá continuidade ao que a mR Empi documenta na entrega.
O que a OLIVA entrega:
- Gestão administrativa, financeira e operacional em um único dashboard
- Aplicativo para moradores, síndicos e trabalhadores
- Portaria e CFTV com controle de acesso
- Comunicação, eventos e mercado de produtores
- Prestação de contas online e transparente
O processo completo, fase a fase
Quando a construtora conclui a obra e a entrega à incorporadora.
✓ A incorporadora contrata o inspetor credenciado mR Empi
✓ O inspetor verifica conformidade com o contrato firmado e as normas ABNT
✓ Execução do Laudo de Verificação de Conformidade (LVC) via app SafetyCulture, com registro fotográfico georreferenciado
✓ Emissão do LVC com índice IPRR
✓ Incorporadora recebe base técnica para exigir correções da construtora antes de abrir ao público
Resultados desta fase:
✓ Não conformidades identificadas e priorizadas antes da entrega ao comprador
✓ Histórico fotográfico completo e datado
✓ Base técnica para negociação com a construtora
✓ Passivo jurídico reduzido antes mesmo de as chaves serem entregues
Fase 2: Recebimento das Edificações
Quando a incorporadora entrega unidades autônomas e áreas comuns.
✓ Proprietários contratam inspetor para suas unidades autônomas
✓ Síndicos contratam inspetor para as áreas comuns do condomínio
✓ Verificação de conformidade com o memorial descritivo apresentado na venda
✓ LVC com checklist de mais de 200 itens, registro no SafetyCulture
✓ Emissão do Termo de Aceitação
Para proprietários:
✓ Verificação completa da unidade antes do aceite
✓ Identificação de não conformidades com base técnica e jurídica
✓ Poder de negociação documentado com a incorporadora
Para síndicos:
✓ Vistoria de todas as áreas comuns com documentação técnica
✓ Base sólida para acionamento de garantias
✓ Histórico registrado para a gestão futura
A continuidade natural de um recebimento bem documentado.
✓ O histórico de NCs da Fase 2 pode ser utilizado na gestão de garantias das edificações
✓ Gestão condominial completa – com app para moradores e síndicos
Como funciona a implementação para cada ator
- Apresentamos a metodologia mR Empi e orientamos para uso em seus processos de entrega
- Indicamos inspetores certificados para vistoria de recebimento de obras: Rede mR Empi
- Oferecemos a plataforma OLIVA para gestão dos condomínios entregues
- Indicamos inspetores certificados para vistoria técnica de recebimento de edificações
- Fornecemos laudos de vistoria padronizados com base na metodologia mR Empi
- Oferecemos gestão condominial através da plataforma OLIVA
1. Certificamos na metodologia mR Empi – 20h de formação estruturada na SafetyCulture
2. Fornecemos acesso ao app SafetyCulture com templates prontos
3. Publicamos o portfólio no marketplace nacional — visibilidade para quem contrata
4. Pagamos comissão recorrente por licenças SafetyCulture indicadas a incorporadoras e construtoras
5. Pagamos comissão por contratos de administração de condomínio indicados à MGL
1. Entregamos o condomínio com histórico completo de vistoria desde o recebimento
2. Implementamos a plataforma OLIVA para gestão eficiente e transparente
3. Implementamos aplicativo para toda a comunidade condominial
Plataforma OLIVA
Gestão condominial moderna, transparente e eficiente.
A OLIVA é a plataforma de gestão condominial da MGL – desenvolvida para condomínios que foram entregues com padrão técnico e merecem ser geridos com o mesmo nível de exigência. Módulos configuráveis para condomínios de qualquer tamanho.
Dashboard completo: administrativo + financeiro + operacional + mercado de produtores. App para moradores, síndicos e trabalhadores. Prestação de contas online. Comunicação integrada.
Quando o condomínio nasce com mR Empi e cresce com OLIVA, o ciclo de qualidade não para na entrega.